占地面积和建筑面积(建筑面积跟占地面积有什么区别)
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2023-11-22
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1. 占地面积和建筑面积,建筑面积跟占地面积有什么区别?
1、建筑面积:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、占地面积:
对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
3、占地面积计算:
对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
4、建筑面积计算:
建筑面积=建筑物各层水平面积。
向左转|向右转
扩展资料:
依据是否产生经济效益划分:
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)
建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益,经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
按建筑物内使用功能不同划分:
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分,能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
2. 农村建房以占地面积还是建筑面积?
以占地面积审批宅基地
3. 农村房屋占地面积和建筑面积怎么计算?
房屋的占地面积和建筑面积区别如下:占地面积,简单说就是到手的空白地皮的面积。建筑面积,也叫建筑展开面积,是经规划和施工许可的各类建筑面积之和,如果是多、高层,各层建筑面积要加起来。建筑面积=占地面积×容积率(容积率越低,居住舒适度越高,高层住宅应不超过4)。
4. 房产建筑面积与房产占地面积有什么区别?
占地面积是讲一个基底,而建筑面积,根据实际房屋规划或者建成结果进行测量得出。比如说农村宅基地,一般基底90平方,也即占地90平方。但如果建了三层,则建筑面积是270平方了。
5. 建筑面积与占地面积有什么区别?
1. 建筑面积与占地面积有区别。2. 建筑面积是指建筑物内部各层面积的总和,包括房间、走廊、楼梯等。而占地面积是指建筑物在地面上所占据的实际面积,不包括建筑物内部的空间。3. 建筑面积和占地面积的区别在于建筑面积考虑了建筑物内部的使用空间,而占地面积只考虑了建筑物在地面上的占地情况。在规划和设计建筑物时,建筑面积和占地面积的概念都是重要的指标,但在不同的情况下会有不同的应用。
6. 占地面积和建筑面积哪个大?
建筑面积一般都大于占地面积
建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。 公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在*商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间后的面积概念。
建筑面积一般都大于占地面积,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积,阳台算半面积.8米以下的算半面积 ,而建筑面积包括可以用的所有面积 ,1,而建筑面积还要加上占用空间的面积,在买房的时候算的建筑面积 中.2米以下的不算面积,高度1占地面积就指占用土地的面积,1楼到顶楼 还包括楼道等 ,这样说吧
对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。
占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
7. 怎样计算占地面积?
要计算占地面积和建筑面积,可以按照以下步骤进行:
1. 占地面积的计算:
- 首先,确定需要计算的区域的形状。例如,如果是四边形,则需要测量对角线长度;如果是不规则形状,则可以通过使用工具或软件测定其周长。
- 其次,使用测量工具(如卷尺或测距仪)测量出每个边界的长度。
- 然后,根据不同形状的公式计算出占地面积。例如,对于矩形,可以使用长度和宽度的乘积得出面积;对于三角形,可以使用底边长和高度的乘积再除以2得出面积。对于复杂的形状,可以将其拆分为简单形状的组合来计算面积。
2. 建筑面积的计算:
- 首先,需要测量建筑物各个房间或区域的尺寸。使用工具(如卷尺)和平面图纸可以精确测量出每个房间的长度和宽度。
- 其次,计算每个房间的面积。对于矩形或正方形房间,可以使用长度和宽度的乘积得出面积;对于其他形状的房间,可以将其拆分为多个简单形状的组合来计算面积。
- 最后,将每个房间或区域的面积相加,得出建筑物的总建筑面积。
请注意,以上方法仅适用于平面二维建筑和区域。对于复杂的三维结构或使用非标准测量单位的情况,可能需要使用更高级的测量工具和技术来进行精确计算。
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1. 占地面积和建筑面积,建筑面积跟占地面积有什么区别?
1、建筑面积:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、占地面积:
对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
3、占地面积计算:
对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。
对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
4、建筑面积计算:
建筑面积=建筑物各层水平面积。
向左转|向右转
扩展资料:
依据是否产生经济效益划分:
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)
建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益,经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
按建筑物内使用功能不同划分:
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分,能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
2. 农村建房以占地面积还是建筑面积?
以占地面积审批宅基地
3. 农村房屋占地面积和建筑面积怎么计算?
房屋的占地面积和建筑面积区别如下:占地面积,简单说就是到手的空白地皮的面积。建筑面积,也叫建筑展开面积,是经规划和施工许可的各类建筑面积之和,如果是多、高层,各层建筑面积要加起来。建筑面积=占地面积×容积率(容积率越低,居住舒适度越高,高层住宅应不超过4)。
4. 房产建筑面积与房产占地面积有什么区别?
占地面积是讲一个基底,而建筑面积,根据实际房屋规划或者建成结果进行测量得出。比如说农村宅基地,一般基底90平方,也即占地90平方。但如果建了三层,则建筑面积是270平方了。
5. 建筑面积与占地面积有什么区别?
1. 建筑面积与占地面积有区别。2. 建筑面积是指建筑物内部各层面积的总和,包括房间、走廊、楼梯等。而占地面积是指建筑物在地面上所占据的实际面积,不包括建筑物内部的空间。3. 建筑面积和占地面积的区别在于建筑面积考虑了建筑物内部的使用空间,而占地面积只考虑了建筑物在地面上的占地情况。在规划和设计建筑物时,建筑面积和占地面积的概念都是重要的指标,但在不同的情况下会有不同的应用。
6. 占地面积和建筑面积哪个大?
建筑面积一般都大于占地面积
建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。 公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在*商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间后的面积概念。
建筑面积一般都大于占地面积,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积,阳台算半面积.8米以下的算半面积 ,而建筑面积包括可以用的所有面积 ,1,而建筑面积还要加上占用空间的面积,在买房的时候算的建筑面积 中.2米以下的不算面积,高度1占地面积就指占用土地的面积,1楼到顶楼 还包括楼道等 ,这样说吧
对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。
占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
7. 怎样计算占地面积?
要计算占地面积和建筑面积,可以按照以下步骤进行:
1. 占地面积的计算:
- 首先,确定需要计算的区域的形状。例如,如果是四边形,则需要测量对角线长度;如果是不规则形状,则可以通过使用工具或软件测定其周长。
- 其次,使用测量工具(如卷尺或测距仪)测量出每个边界的长度。
- 然后,根据不同形状的公式计算出占地面积。例如,对于矩形,可以使用长度和宽度的乘积得出面积;对于三角形,可以使用底边长和高度的乘积再除以2得出面积。对于复杂的形状,可以将其拆分为简单形状的组合来计算面积。
2. 建筑面积的计算:
- 首先,需要测量建筑物各个房间或区域的尺寸。使用工具(如卷尺)和平面图纸可以精确测量出每个房间的长度和宽度。
- 其次,计算每个房间的面积。对于矩形或正方形房间,可以使用长度和宽度的乘积得出面积;对于其他形状的房间,可以将其拆分为多个简单形状的组合来计算面积。
- 最后,将每个房间或区域的面积相加,得出建筑物的总建筑面积。
请注意,以上方法仅适用于平面二维建筑和区域。对于复杂的三维结构或使用非标准测量单位的情况,可能需要使用更高级的测量工具和技术来进行精确计算。
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